בעת רכישת דירה, חשוב לקחת בחשבון את העלויות הראשוניות הכרוכות בכך כדי למנוע הפתעות כלכליות בהמשך. מעבר למחיר הרכישה, על הקונים לתקצב הוצאות כגון עלויות
שוק הנדל"ן באירופה מציע נוף מגוון למשקיעים, כאשר מדינות שונות מציגות הזדמנויות ואתגרים ייחודיים. משווקי הנדל"ן המשגשגים במערב אירופה ועד לשווקים המתעוררים במזרח אירופה, היבשת
השקעה בנדל"ן היא מונח שנזרק לא פעם במעגלים פיננסיים, אבל מה זה אומר באמת? בבסיסה, השקעה בנדל"ן מתייחסת לרכישה, בעלות, ניהול, השכרה או מכירה של
שמאות דירה היא הערכת שווי הנכס, הנערכת על ידי שמאי מקצועי מוסמך. תהליך זה כרוך בהערכה יסודית של גורמים שונים התורמים לערכו הכולל של הנכס.
גישור הוא תהליך של יישוב סכסוך שבו צד שלישי ניטרלי, המכונה מגשר, עוזר לצדדים המעורבים בסכסוך להגיע להסכמה מקובלת הדדית. בהקשר של ענף הנדל"ן, הגישור מקבל חשיבות מכרעת כאשר יש חוסר הסכמה בין הקבלן לבין הרוכש. במקום לפנות להליך משפטי יקר וגוזל זמן, הגישור מציע גישה יעילה ומשתפת יותר לפתרון סכסוכים.
בין היתרונות של חלונות אלומיניום הם גם מאפשרים את התקנת התריס מעבר לחלון , מה שמוזיל עלויות ומשפר את העיצוב שלהם חלונות רבים בנויים כיום
קשה לבצע עסקת נדל"ן בלי ליווי של עורך דין מנוסה בתחום. החל משלב זיכרון הדברים לרכישת הבית (הסכם מחייב משפטית) ודרך כל נקודות הציון בתהליך
השקעה בנדל"ן תמיד היתה מהערוצים החביבים על משקיעים ישראלים – ולא רק. משקיעים מכל העולם מחפשים בעשור האחרון הזדמנויות להשקעה בנדל"ן מניב, בשל היתרונות הגדולים להשקעה בנדל"ן, ביניהן הביקוש הקשיח והתשואה שאפשר לסמוך עליה לאורך תקופה ארוכה; עליות המחירים הרציפות של נכסי הנדל"ן במדינות רבות בעולם; ההכנסה החודשית הפסיבית לצד עליית ערך הנכס – ועוד. משקיעים ישראלים רואים מולם את השוק הבין לאומי כאפשרות להשקעה בנכסי נדל"ן, כל מדינה והמאפיינים שלה. בשנים האחרונות, הפכה השקעה בנדל"ן בארה"ב אחת האפשרויות האטרקטיביות בפני משקיעים – הנה ארבעה יתרונות עבור השקעה בנדל"ן בארה"ב – וכיצד השקעה כזו היא עדיפה ואפילו רווחית יותר ממרבית ההשקעות בנכסי נדל"ן שתמצאו בישראל.
מכירת בית, דירה או נדל"ן מסוג אחר, היא לא עניין של מה בכך. עבור הרוב המכריע של משקי הבית בישראל, מדובר בעסקה חריגה בהיקפה ומשמעויותיה הכלכליות. ניתן למכור נכס מקרקעין בלי לקבל עבורו תחילה הערכת שווי של שמאי מקרקעין: אפשר לבדוק בכמה כסף נמכרו נכסים דומים באזור, להחליט בעצמנו מה המחיר שריאלי לבקש, להתחיל גבוה ולהוריד אם מתרשמים שקונים פוטנציאליים רציניים נעלמים לנו מפני שהם מוצאים נכסים אחרים במחיר טוב יותר. פניה לשמאי מקרקעין בתחילת הדרך כרוכה אמנם בתשלום שכר טרחתו של בעל המקצוע אולם חשוב לדעת שלדו"ח השמאות שנקבל לידינו יש ערך רב. למעשה אין כל ספק שמהלך כזה יצדיק עצמו כלכלית בזכות קיצור משך הזמן שייקח למצוא קונה שיהיה מוכן לשלם מחיר טוב. לפניכם סקירה שתסייע לכם להבין למה כל כך חשוב למוכרי נדל"ן להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין מומחה.
הנה עובדה שחשוב להכיר: חוק התכנון והבנייה, אותו חוק שנכתב לראשונה בשנת 1965 והוא מכיל מאות כללים, נהלים ותקנות, הוא חוק סבוך ומורכב, אולי מהמורכבים
פורטל הנדל״ן שלי נועד לסייע ולהנגיש מידע בכל התחומים הקשורים לנדל״ן בישראל. כל עסקת נדל"ן תדרוש מכם ידע נרחב בתחומים השונים כאמור, החל מליווי משפטי וכלה בתכנון הלוואה והפיכת נכס להשקעה לנכס מניב, וידע הוא כוח. המדריכים המוגשים באתר יספקו לכם את כל הנתונים, רלוונטיים ופרקטיים, על מנת לאפשר לכל צד בעסקת נדל"ן להבין מהם האתגרים העומדים בדרך לרכישה או מכירה של נכס נדל"ן, כיצד מנהלים את העסקה בצורה הנכונה ביותר ובאילו מחירים, ומי יהיה הצוות המקצועי שכדאי שילווה אתכם במהלך העיסקה.
נשמח לייעץ לך ולחבר אותך לאחד המומחים שלנו בתחום הנדל״ן
